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Attico / Mansarda in Vendita a Roma - Esquilino


Prezzo € 830.000

Splendido ATTICO con terrazza in Via Merulana.
In bel palazzo Umbertino in ottimo stato di manutenzione, fornito di curato atrio condominiale ed in contesto residenziale signorile, ultimo di cinque piani con ascensore al livello.
La casa si presenta nella sua composizione originaria che ne esalta l'architettura dell'epoca, caratterizzata da archi, vaste aperture esterne e soffitti alti.
Un ingresso centrale conduce ad un salone con finestre ad angolo e accesso alla terrazza; quest'ultima è stata in parte coperta e verandata ed è possibile creare un meraviglioso e introvabile giardino d'inverno per godere anche nei giorni più freddi lo spazio che è impreziosito dalla presenza di un camino funzionante. Dalla veranda si accede alla terrazza scoperta, con esposizione interna, tranquilla e riservata, da cui si raggiunge un ripostiglio/lavanderia.
Il salone è collegato mediante un passaggio ad arco ad una sala da pranzo. Da una sala di disimpegno si ha accesso alla cucina con balconcino, ad un corridoio che disimpegna un bagno e due grandi camere da letto da cui si scorge una vista panoramica tra le più affascinanti del Rione poiché sul verde rigoglioso degli alberi di Via Merulana che, quando si svuotano delle foglie, regalano una bella visuale da San Giovanni a Santa Maria Maggiore.
L'immobile si estende per 110 mq interni calpestabili, inclusa camera verandata di mq 17 circa, balcone e terrazza di mq 16, necessita di ristrutturazione completa, e di ammodernamento dei rivestimenti, ad eccezione della pavimentazione in tutti gli ambienti in marmo di Siena ormai rara e parquet di legno nelle camere.
Si tratta di una proposta di indubbio prestigio in quanto possibilità unica di acquistare un immobile in zona con le stesse caratteristiche dotato di spazi esterni abitabili.
Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Classe Energetica: Classe Energetica G IPE: 342 kWh/m² KWH/M²   

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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Attico / Mansarda
Indirizzo:
Via Merulana , 117
Regione:
Lazio
Provincia:
Roma
Comune:
Roma
Zona:
Esquilino
Prezzo:
€ 830.000
Totale mq:
132 mq
Camere:
2
Bagni:
1
Locali:
5
Stato conservazione:
Da ristrutturare
Piano:
Attico
Piani totali:
5
Riscaldamento:
Autonomo
Ascensore:
Si
Infissi:
Legno e alluminio
Termosifoni:
Ghisa
Età costruzione:
1900
Stato attuale:
Libero al rogito
Spese condominio:
80
Esposizione:
Quadrupla Interna/Esterna
Terrazzo:
Terrazzo di 15 mq
Distanza mare:
5.000 mt
Cucina:
Cucinotto
Posizione:
Centrale
Ultimo Aggiornamento 15-05-2019

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ScegliCasa Roma Merulana

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Via Merulana 194
Roma (RM)


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