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Capannone Industriale in Affitto a Pisa - Porta a mare


Prezzo 17.000

l'immobile sito nel comune di Pisa che si rappresenta come un edificio industriale con un corpo avanzato ad uffici su due piani.
rif 2018081L'immobile in oggetto confina ad ovest con l'area dell'autostrada Livorno-
Genova, a nord/nord-est con una strada di penetrazione comunale e a sud
con la Via Aurelia nel tratto che congiunge Pisa a Livorno.Tutto l'immobile suddescritto inserito nell'area del Parco Regionale Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli.
Lo stabilimento dista dal centro di Pisa 6 km circa e dal centro di Livorno 9
km circa. La distanza dello stesso dall'uscita autostradale STAGNO della
A12 di 5 km circa come quella della DARSENA PISANA della PI-LI-FI
che collega Pisa con Firenze..Parte dell'immobile industriale coperto a volte in laterizio e calcestruzzo, con tamponature realizzate in muratura a cassetta; la parte pi recente
dell'immobile realizzata con una struttura metallica coperta da parti piane
e a sched, con tamponature esterne realizzate in pannelli costolati di
cemento vibrato e la sua altezza sotto catena di 7,00 ml.. La parte ad uffici
su due piani ha una superficie di sedime di circa 220 mq ed costruita in
maniera tradizionale con una struttura in cemento armato, tamponature
finite in cortina a facciavista e nastri di finestre lungo tutto il fronte Aurelia.
La struttura circondata da ampi spazi a parcheggio e a verde per una
superficie totale di mq. 23.000 circa. Gli edifici industriali hanno un sedime
di 7.600 mq mentre il corpo ad uffici su due piani, al netto della zona piloty,
di circa mq 400.Lo stabilimento dotato di una zona adibita a mensa, una a cucina e una a
spogliatoi secondo le normative sindacali vigenti. Inoltre all'esterno, in
adiacenza alla parte sud del fabbricato, si trova uno spazio coperto da una
tettoia metallica avente una superficie di circa mq. 525 ora utilizzato come
rimessa.Gli edifici si presentano in un discreto stato di conservazione e sono liberi.
Il Piano Regolatore del Comune di Pisa all'art. 18 delle N.T.A. considera
l'area su cui sorge lo stabilimento come "Zone Produttive - artigianale e
industriale 3i e 4i" ed in particolare, per la predetta area industriale su cui
spicca l'edificio in oggetto, non sono consentiti ulteriori aumenti di
cubatura. Di recente stata richiesta dal Comune di Pisa all'Ente Parco e da
questo stata adottata la "Variante parziale Secondo Piano di gestione
Tenute di Tombolo e Coltano", nel cui perimetro insiste l'immobile in
oggetto, in base alla quale, fra le altre cose, consentita la variazione di
destinazione d'uso anche in Logistica e Commercio all'ingrosso.
L'altezza non consente il montaggio di carro ponte.



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Dettagli Immobile

Motivazione:
Affitto
Tipologia:
Capannone Industriale
Indirizzo:
Via Aurelia Sud
Regione:
Toscana
Provincia:
Pisa
Comune:
Pisa
Zona:
Porta a mare
Prezzo:
17.000
Totale mq:
8.525 mq
Stato conservazione:
Buono
Ultimo Aggiornamento 02-07-2019

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