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Attico / Mansarda in Vendita a Lecce - Mazzini


Prezzo € 900.000

LECCE
A pochi passi da Piazza Mazzini abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamenti di nuova costruzione.
L'appartamento posto al piano attico ha una metratura interna di circa 200 mq e si apre, nella zona giorno, su due grandi e luminosi soggiorni, uno dei quali con accesso diretto a terrazzo a livello di circa 150 mq, studio, cucina abitabile e servizio.
Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto comodamente disimpegnate ciascuna con bagno privato, zona lavanderia e ripostiglio.
Allo stato è ancora possibile intervenire su rifiniture e rivestimenti.
Completa la proprietà una cantina, un deposito ed un posto auto nel seminterrato a cui si accede da rampa con cancello automatico.
CARATTERISTICHE DELLA COSTRUZIONE
L'immobile costruito secondo il protocollo ITACA livello 3, è stato realizzato con biomattoni in calce e canapa che rispetto a tutti i materiali isolanti tradizionali, garantisce maggiore isolamento termico e acustico e la salubrità degli ambienti in quanto essendo permeabile al vapore, regola l'umidità e impedisce la formazione di condensa.
Ogni alloggio è dotato di un impianto di riscaldamento radiante a pavimento.
Sono predisposte due unità di condizionamento canalizzate - una a servizio della zona giorno e una a servizio della zona notte - per garantire il raffrescamento di ciascun alloggio. Queste immettono aria in tutti gli ambienti attraverso canalizzazioni in controsoffitto e bocchette di mandata.
Entrambi gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono alimentati da una pompa di calore centralizzata con tecnologia VRF.
Un IMPIANTO SOLARE-TERMICO centralizzato - composto di 24 pannelli da 2,7 mq ciascuno - provvede ad almeno il 50% del fabbisogno di acqua calda di tutti gli alloggi e al pre-riscaldamento dell'acqua di alimentazione dell' impianto di riscaldamento a pannelli radianti.
Un IMPIANTO FOTOVOLTAICO - costituito da moduli da 250 Wp e da un inverter Fronius - è a servizio di tutte le utenze condominiali. L'impianto alimenta anche una pompa di calore centralizzata che integra l'energia richiesta dall'impianto di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo.
Al fine di garantire un elevato isolamento termico i balconi sono stati realizzati con disaccoppiamento termico vi è cioè un giunto strutturale termoisolante Schock Isokorb che impedisce scambi di calore con lesterno, umidità e formazione di muffe nei muri.
Convogliate in un'apposita cisterna munita di sistema di filtraggio, le acque piovane potranno essere riutilizzate per gli scarichi dei bagni, l'innaffiamento di giardini pensili e fioriere e, se richiesto, indirizzate alle lavatrici di ogni singolo alloggio.



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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Attico / Mansarda
Indirizzo:
via Tito Minniti, 27
Regione:
Puglia
Provincia:
Lecce
Comune:
Lecce
Zona:
Mazzini
Prezzo:
€ 900.000
Totale mq:
300 mq
Camere:
2
Bagni:
3
Locali:
6
Stato conservazione:
Ottimo
Piano:
4
Piani totali:
5
Riscaldamento:
Autonomo
Ascensore:
Si
Appartamenti Totali:
8
Età costruzione:
2018
Stato attuale:
Libero al rogito
Terrazzo:
Terrazzo di 150 mq
Distanza mare:
15.000 mt
Cucina:
Abitabile
Posizione:
Centrale
Ultimo Aggiornamento 29-11-2018

Altre Informazioni

Terrazza: 150.00 mq
Aria Condizionata

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Coldwell Banker Bodini International Real Estate

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Via 95° Reggimento Fanteria, 11
Lecce (LE)


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