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Commerciale Altro in Vendita a Roma


Prezzo Tratt. Riservata

Proponiamo in vendita un elegante circolo sportivo a Roma, immerso nel verde e nel silenzio di una bella zona residenziale dei castelli romani, a pochissimi chilometri dal G.R.A.
Il club, ormai storico, copre un'area di 28.000 metri quadri;

su una porzione di questa la struttura offre:

. ) sei campi da tennis in terra
. ) tre campi da tennis in sintetico polifunzionali ( rapidamente convertibili attraverso strutture mobili in campo di calciotto)
. ) un campo di calcetto con tribune muratura

a seguire le strutture fuori terra:

. ) una ampia club house con zona bar, zona relax, locali cucina ben attrezzati per la ristorazione
. ) una sala ristorante, ampia zona esterna relax/ristorazione realizzata con un tavolato in legno tra gli ulivi
. ) una piscina semi-olimpionica coperta ( parzialmente apribile), con spogliatoi separati per utenti piscina/frequentatori (quattro spogliatoi separati per bambini, bambine, uomini, donne) e spogliatoi soci/tennis ( due ulteriori spogliatoi separati)
. ) sala didattica
. ) palestra soci e palestra esterni
. ) campo da tennis numero uno attrezzato con tribuna in muratura con sottostanti altri due spogliatoi con accesso diretto in campo
. ) un villino temporaneamente adibito ad abitazione del custode
. ) impianti di depurazione ed addolcimento delle acque
. ) impianti per il trattamento termico di acqua ed aria con una batteria di sei caldaie coadiuvate da cogeneratore di energia
. ) parcheggio soci nell'area del circolo e ampio parcheggio visitatori in area, sempre di proprietà del club ma al di fuori delle strutture sociali

Esiste un progetto, già approvato dal CONI e finanziabile dal credito sportivo per la realizzazione di una nuova ulteriore Club House, con una nuova e aggiuntiva zona bar/relax/ristorante, piscina scoperta con spiaggetta attrezzata e altri quattro spogliatoi separati). Una volta realizzato questo progetto resterebbero a disposizione ulteriori 16.000 metri quadri per la realizzazione di ulteriori strutture ( Salus Per Aquam - campi da padel - campo/stadio di calcio ad 11 - nuove palestre).

Nota di particolare rilievo:

l'acquisto della intera proprietà immobiliare, ovviamente libera da vincoli e/o gravami, potrà essere effettuato anche utilizzando la formula del " Rent to Buy ". Ossia, semplificando, una volta raggiunto l'accordo economico in merito al prezzo del trasferimento della proprietà, versando un corrispettivo pari al 30% di detto valore si entra nell'immediato possesso e godimento del bene; a seguire, per i successivi tre anni, mentre si utilizzano appieno le intere strutture mettendole fin da subito a reddito, si versa una quota mensile che andrà INTERAMENTE considerata in conto capitale ( in pratica una rata di mutuo senza interessi ) ed alla fine del triennio il versamento della quota residuale, a sua volta rifinanziabile anche con il credito sportivo, ed, infine, il definitivo Atto di Acquisto.



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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Commerciale Altro
Regione:
Lazio
Provincia:
Roma
Comune:
Roma
Prezzo:
Tratt. Riservata
Totale mq:
28.000 mq
Stato conservazione:
Buono
MQ Coperti:
1700.00
MQ Copribili:
600.00
Riscaldamento:
Autonomo
Arredato:
2
Ultimo Aggiornamento 27-06-2019

Altre Informazioni

Aria condizionata

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Via Giovanni Branca, 76 / 78
Roma (RM)


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