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Commerciale Altro in Vendita a Squinzano


Prezzo € 850.000

SQUINZANO - NORD SALENTO Valle della Cupa - proponiamo in vendita intero complesso immobiliare composto da una villa d'epoca di circa 240mq ed un ex stabilimento vinicolo della superficie di 460mq, il tutto insiste su un lotto di terreno di circa 8000mq edificabile recintato in muratura con alti indici di fabbricabilità.
L'antica dimora, realizzata nella prima metà del '900, è caratterizzata dalle solide volte a stella, tecniche architettoniche di copertura delle abitazioni locali, che in passato hanno avuto impiego in tutto il territorio salentino, ed oggi rivalutate e valorizzate per il loro pregio architettonico con risultati senz'altro gradevoli sotto il profilo estetico, e si divide in 11 ampi vani ben disimpegnati.
Lo stabilimento vinicolo è diviso in più ambienti ed all'interno sono ancora presenti le antiche attrezzature da lavoro, come torni, botti, vasche di raccolta e decantazione delle uve e del vino, patrimonio storico della cittadina di Squinzano, territorio che da sempre è vocato alla produzione di vino, e che negli anni' 50 era noto centro di raccolta e trasformazione dei frutti della vite, esportando a livello nazionale il vino Squinzano Rosso, DOC dal 1972, uno dei vini più famosi della Puglia che rappresenta la grande tradizione pugliese in cui la viticoltura ha origini antichissime.
Il terreno intorno alle strutture, attualmente piantumato con agrumeto, vari alberi da frutto ed alti pini di memoria storica, risulta essere suolo edificatorio si divide in una parte del tipo residenziale e nell'altra del tipo artigianale, dando alla proprietà possibilità di ampliamento per diverse possibilità di utilizzo che spaziano dal residenziale abitativo di lusso, al commerciale come attività turistica ricettiva di sicuro interesse, o residenza socio-sanitaria per anziani, nonché la possibilità di realizzare nuovi edifici.
La proprietà è ubicata tra il centro storico e la più nuova zona residenziale, ben collegata con l'aeroporto di Brindisi che dista solo 30km, in posizione strategica per l'immediato raggiungimento della bellissima Città barocca di Lecce anche tramite i comodi collegamenti ferroviari di Trenitalia, e nel contempo della costa adriatica distante solo 10km, raggiungibile nel periodo estivo con il servizio navetta gratuito messo a disposizione dal Comune di Squinzano, e 25km della costa Jonica.



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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Commerciale Altro
Indirizzo:
Via Lecce, 117
Regione:
Puglia
Provincia:
Lecce
Comune:
Squinzano
Prezzo:
€ 850.000
Totale mq:
1.000 mq
Camere:
11
Bagni:
2
Locali:
11
Stato conservazione:
Da ristrutturare
Riscaldamento:
Autonomo
Posizione:
1
Ultimo Aggiornamento 29-06-2019

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Coldwell Banker Bodini International Real Estate

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Via 95° Reggimento Fanteria, 11
Lecce (LE)


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