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Albergo / Hotel in Vendita a Paluzza - Timau


Prezzo € 480.000

Hotel di 25 camere in fase di realizzazione ai confini con l'austria
Vendesi struttura ricettiva con progetto approvat di riqualifiicazione
Il nuovo hotel sarò dotato di 25 camere con tutti i confort, ricevimento, bar , sala colazioni,sala ristorante.
La proprietà valuta la cessione della proprietà nello stato di fatto con progetto approvato .
Dati alla mano e businness plan rendono sicuramente appetibile l'operazione anche dal punto di vista reddituale
Per informazioni e visite su questo Hotel in Vendita a Paluozza contattare l'agenzia impREsa Preganziol al numero 0422383131 ? 3926660169 citando il Rif. I/EL003 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com


PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE TURISTICA TERRITORIALE TIMAU E' UN PICCOLO E CLASSICO PAESE DI MONTAGNA CHE SI TROVA TRA LA MONTAGNE ALPINE DELLA CARNIA ED E' UNA PICCOLA FRAZIONE DEL COMUNE DI PALUZZA IN PROVINCIA DI UDINE A POCO PIU' DI 800 METRI S.L.M. POCO DISTANTE DA TOLMEZZO... ESSENDO L' ULTIMO CENTRO ABITATO IN TERRITORIO ITALIANO PRIMA DEL PASSO MONTE CROCE CARNICO, PER PASSARE/VALICARE IL CONFINE ED ENTRARE IN AUSTRIA SI E' "COSTRETTI" A PASSARE DI QUI GRAZIE ALLA STRADA INTERNAZIONALE CHE ATTRAVERSA TUTTO IL PAESE. LA PARTICOLARE, CURIOSA ED IMPORTANTE STORIA DEL PAESE E' LEGATA ALLE VICENDE DELLE GUERRE MONDIALI ED ALLE DONNE PORTATRICI CARNICHE, IN PARTICOLARE A MARIA PLOZNER MENTIL, LA GRANDE E FAMOSA PORTATRICE CARNICA INSIGNITA DELLA MEDAGLIA D' ORO AL VALORE CIVILE E MILITARE PER IL SUO GRANDE E COSTANTE SIA IMPEGNO CHE SACRIFICIO DURANTE TUTTA LA PRIMA GUERRA MONDIALE. OLTRE AD ESSERE CIRCONDATO DA MONTAGNE MERAVIGLIOSE E DA PAESAGGI ALPINI CARNICI NON INDIFFERENTI, CURIOSAMENTE IL PAESE DI TIMAU SI TROVA PER UNA SERIE DI MOTIVI IN POSIZIONE ALTAMENTE STRATEGICA E COMODA IN QUANTO SI TROVA NELLE VICINANZE (5/10/15/20/25/30 MINUTI D' AUTO) DI NUMEROSE ATTRAZIONI DIVERSE TRA LORO E DI VARIA TIPOLOGIA ADATTE AD OFFRIRE SERVIZI SOPRATTUTTO TURISTICI DI PRIMISSIMO LIVELLO. DIFATTI OLTRE AD UN TRADIZIONALE E CLASSICO TURISMO ESTIVO GIA' PRESENTE E FATTO DI INNUMEREVOLI POSSIBILITA' DI PASSEGGIATE TRA LE VERDI MONTAGNE DELLA CARNIA CON I VARI PERCORSI DI GUERRA TUTTI DA SCOPRIRE, VI SONO MOLTE ALTRE COSE DA FARE ED IDEE DA SFRUTTARE, OFFRIRE E FAR SCOPRIRE CON UNA OVVIA E BUONA PROGRAMMAZIONE BEN STUDIATA E COADIUVATA DA OFFERTE DI EVENTUALI SERVIZI E PROGRAMMI TURISTICI BEN STUDIATI, COORDINATI E COLLAUDATI. LE VARIE ATTRAZIONI E RICCHEZZE IN ZONA HANNO DIVERSE CARATTERISTICHE CHE SI POSSONO ADATTARE AD UN TURISMO DI QUALSIASI LIVELLO ED ETA' E CHE SI POSSONO RIASSUMERE NEL SEGUENTE MODO: REGIONALI, NAZIONALI, INTERNAZIONALI, STORICHE, SOCIO-CULTURALI E SPORTIVE... IL TUTTO IMMERSO NEL VERDE, NELLA PACE ASSOLUTA E NELLA CLASSICA TRANQUILLITA' DI UN SIMPATICO PAESE DI MONTAGNA.
ELENCO PRINCIPALI DELLE POSSIBILITA' DI OFFERTE TURISTICHE DA SCOPRIRE, SVILUPPARE, SFRUTTARE ED OFFRIRE.
A 15 MINUTI D' AUTO SI TROVA IL CENTRO TERMALE E TERAPEUTICO DI ARTA TERME CHE OFFRE SVARIATI TIPI DI TRATTAMENTI TUTTO L' ANNO: PACCHETTI PER LA SALUTE, WELLNESS ED IL BENESSERE, TERAPIE CON ACQUE E FANGHI TERMALI, PROGRAMMI DI RIABILITAZIONE E FISIOTERAPIA ECC... ECC...
NEL PAESE VI E' LA CHIESA DEL CRISTO RE (LUNGO LA STRADA INTERNAZIONALE E BEN VISIBILE) CHE HA COME CARATTERISTICA UNICA AL SUO INTERNO IL FATTO DI AVERE UNO DEI CROCIFISSI IN LEGNO PIU' GRANDI MAI FATTI NELLA STORIA, OGGETTO DI NUMEROSE VISITE E NON SOLO PER I PIU' DEVOTI AL CENTRO DEL PAESE (SEMPRE LUNGO LA STRADA INTERNAZIONALE) VI E' ANCHE L' IMPORTANTE PIAZZA STORICA (SFRUTTATA MOLTO NEL PERIODO ESTIVO SOPRATTUTTO PER EVENTUALI FIERE, SAGRE E RITROVI) IL CUI VALORE FU SOTTOLINEATO ANCHE DAL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA OSCAR LUIGI SCALFARO IL TEMPIO OSSARIO E' UN IMPORTANTE MONUMENTO STORICO CONTENENTE LE SPOGLIE MORTALI DI NUMEROSI SOLDATI ITALIANI ED AUSTRIACI CHE MORIRONO COMBATTENDO DURANTE LA PRIMA GUERRA MONDIALE ED INOLTRE IL 1° NOVEMBRE DI OGNI ANNO SI SOTTOLINEA E SI RICORDA L' IMPORTANZA STORICA DELL' EVENTO NEL PAESE CON GRANDE PARTECIPAZIONE PER POI DARE IL VIA ALLA CLASSICA FIACCOLATA CON LA RELATIVA MARCIA COLLETTIVA FINO A REDIPUGLIA NELLE VICINANZE IN LOCALITA' "LAGHETTI" DI TIMAU SI TROVA IL FAMOSO E RINNOMATO CENTRO SCI DA FONDO TRA I PIU' IMPORTANTI DI TUTTA LA REGIONE
FRIULANA (SE NON IL PIU' IMPORTANTE) CHE PERMETTE A TUTTI GLI APPASSIONATI DI FONDO DI CIMENTARSI NELLA LORO PASSIONE INVERNALE PER NUMEROSI MESI VISTA LA BUONA E FAVOREVOLE POSIZIONE DEL COMPRENSORIO A CIRCA 20 MINUTI D' AUTO SI TROVA ANCHE LO ZONCOLAN CHE D' INVERNO DIVENTA UN IMPORTANTE COMPRENSORIO SCIISTICO PER/CON LO SCI DA DISCESA ADATTO A SCIATORI DI QUALSIASI LIVELLO E/O BRAVURA (CON NUMEROSE PISTE DI VARIA PENDENZA E DIFFICOLTA') E D' ESTATE, PER GLI AMANTI DELLA BICICLETTA, VEDE PASSARE DI LI' ANCHE UNA TAPPA MOLTO IMPORTANTE DEL GIRO D' ITALIA CON UNA DELLE SALITE PIU' DURE E FATICOSE DA AFFRONTARE A DETTA DI TUTTI I CAMPIONI CICLISTI PROTAGONISTI DELLA MANIFESTAZIONE SPORTIVA L' INTERA ZONA E' ANCHE MOLTO ADATTA AD ALTRI SPORTS INVERNALI COME LA PRATICA DELL' ESCURSIONISMO INVERNALE SLOW... IL CENTRO FONDO INOLTRE E' ANCHE BASE DI PARTENZA IN INVERNO SIA PER LO SCI ALPINISMO CHE PER LE VARIE PASSEGGIATE CON LE CIASPOLE E NEL PERIODO ESTIVO PER INNUMEREVOLI PASSEGGIATE, CORSE IN MONTAGNA, PISTE CICLABILI ED INOLTRE ANCHE PER ATTIVITA' DI SKY RACE/SKYRUNNING CON DISLIVELLI FINO A 1900 METRI .



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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Albergo / Hotel
Regione:
Friuli Venezia Giulia
Provincia:
Udine
Comune:
Paluzza
Zona:
Timau
Prezzo:
€ 480.000
Totale mq:
1.200 mq
Ultimo Aggiornamento 22-01-2020

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