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Commerciale Altro in Vendita a Roma - Pisana


Prezzo € 4.100.000

Pisana - Via del Pescaccio - nell'area ovest di Roma, a ridosso ed internamente al Grande Raccordo Anulare, a nord di via Portuense, proponiamo la vendita di un complesso immobiliare, che comprende un edificio principale sviluppato su sei livelli così composto:
- al piano seminterrato di sala mensa, cucina, dispensa, servizi, locali deposito, centrale termica;
- al piano terreno/rialzato di ingresso, portineria, centralino, sala riunioni, soggiorno, locali uffici, bagni, cappella, corridoi, disimpegni e n. 3 camere con bagno ad uso ricettivo;
- al piano ammezzato di n. 5 camere con bagno e disimpegni ad uso privato;
- al piano primo di n. 10 camere con bagno e disimpegni di cui 9 ad uso ricettivo ed 1 ad uso privato;
- al piano ammezzato tra primo e secondo di n. 4 camere con bagno e disimpegni ad uso ricettivo;
- al piano secondo di n. 6 camere con bagno ad uso privato.
Sull'area esterna di pertinenza adibita a parcheggio, area a verde, giardino di circa 6000 mq, risulta presente, sul lato sud-occidentale, un altro edificio di due piani anch'esso destinato ad attività ricettiva, comprendente complessivamente n. 8 camere con bagno.
Inoltre sulla stessa area in parte pavimentata, nella zona antistante l'ingresso principale prima occupata dalla piscina ed ora eliminata proprio con la predetta pavimentazione, è presente un'altra piccola costruzione già adibita a spogliatoio.
Il complesso edilizio, unitamente all'area circostante, confina nell'insieme con la Via del Pescaccio, il locale della cabina Enel, proprietà Soc. Grimm e vecchia sede stradale (già Via del Pescaccio) sulla quale la struttura ha altro ingresso secondario.
Il perimetro che circonda la proprietà è completamente recintato; alla stessa si accede tramite cancello automatico direttamente dalla Via del Pescaccio. Il fabbricato principale è stato realizzato con struttura in cemento armato, tamponature in muratura rivestite con mattoncini faccia vista ed intonaco civile, copertura con tetto a falda in coppi romani.
All'interno presenta pavimentazione in ceramica e monocottura (piani S1, 1°, 2°), parquet al piano terreno, rialzato, nella parte della cappella, uffici, camere, marmo e ceramica nelle altre zone.
Infissi esterni in legno vetro con avvolgibili, porte in legno tamburato, servizi con sanitari e rivestimenti in ceramica di qualità, le pareti interne risultano tinteggiate con idropittura tradizionale.
Il secondo edificio, di piccole dimensioni, è stato realizzato con struttura in c.a., tamponature in muratura e copertura piana. All'interno presenta le stesse rifiniture del fabbricato principale ed è dotato della medesima completa impiantistica.
Nell'insieme la struttura si presenta con un buono stato di conservazione e manutenzione.

Classe Energetica: Classe Energetica G IPE: 175 kWh/m² KWH/M²   

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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Commerciale Altro
Indirizzo:
Via Del Pescaccio
Regione:
Lazio
Provincia:
Roma
Comune:
Roma
Zona:
Pisana
Prezzo:
€ 4.100.000
Totale mq:
2.737 mq
Stato conservazione:
Buono
MQ Coperti:
1980.00
MQ Scoperti:
4000.00
Riscaldamento:
Autonomo
Arredato:
Si
Posizione:
8
Ultimo Aggiornamento 03-02-2020

Altre Informazioni

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Via Orazio, 23 - Via Guido d'Arezzo, 47 - Via Flaminia 730
Roma (RM)


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