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Commerciale Altro in Vendita a Roma - Magliana


Prezzo € 5.000.000

Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare, un'intera palazzina di sei livelli su terreno di circa mq.3370.
In posizione strategica per collegamenti viari, ottimamente collegato con le zone dell'EUR,
Portuense, Roma Centro e al Grande Raccordo Anulare oltre che con immediata raggiungibilità
dall'Aeroporto di Fiumicino.
In posizione molto interessante per visibilità e particolarità costruttiva, l'originale
configurazione architettonica e l'utilizzo di materiali di ottima qualità e tecnologia (acciaio, vetro,
cemento armato a faccia a vista) rendono il fabbricato stesso un elemento di significativo impatto
architettonico, di grande visibilità commerciale, un ottimo veicolo pubblicitario per comunicare
qualsiasi messaggio.
L'edificio è organizzato ed attivo attualmente come Business Center, ottimo
per accogliere le persone per la propria attività lavorativa in ambienti luminosi, ariosi, spaziosi e di
grande vivibilità grazie anche a numerosi e ampi spazi esterni che rendono tutto l'edificio di grande
confort.
Molto interessanti sono anche gli spazi comuni e le ampie zone per eventi, meeting ed
intrattenimenti che consentono di utilizzare l'immobile come location per eventi.
La presenza nell'insediamento stesso di un moderno e completo ristorante rende tutti gli spazi
ancora più utilizzabili e completi nei servizi a disposizione.
Tutto l'immobile è attualmente gestito dalla proprietà e può essere reso libero in tempi molto
brevi ( 30,60,90 giorni) quindi può essere considerato libero nel caso di interesse per potenziale
acquirente come utilizzatore finale per propria sede / uffici.
Si segnala anche che il complesso immobiliare in caso di vendita può rimanere locato,
totalmente o parzialmente, e continuare a produrre una rendita immobiliare interessante.
L'attuale utilizzo comporta già una completa dotazione ad uffici con arredi, cablaggi strutturali dati
e fonia, accessi con chiavi elettroniche, completa climatizzazione estate inverno, servizi igienici
arredati, posti auto scoperti e coperti in autorimessa al piano s1 con tre rampe di acceso e due
ascensori, portineria ecc.
E' inoltre utile evidenziare la facile trasformabilità e personalizzazione del complesso immobiliare
per la particolare predisposizione della struttura stessa per la presenza di più passaggi/cavedi
impianti verticali ed orizzontali ampiamente modulabili oltre a pavimentazione continua
controsoffitti ispezionabili. Per la presenza dell'attività di ristorazione si segnala e precisa anche
che la stessa può rapidamente essere dismessa da subito o trasformata e ridotta in elegante punto
ristoro a servizio privato di eventuale nuovo utilizzo. Dal punto di vista tecnico si segnala inoltre
che tutto il piano terra (ingresso edificio, attuale zona ristorante e ampie sale presenti al piano ) è
raggiungibile con automezzi e quindi carrabile oltre che dotato di tutti gli accorgimenti per
l'abbattimento delle barriere architettoniche (accesso portatori di handicap?).



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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Commerciale Altro
Indirizzo:
Via Trequanda
Regione:
Lazio
Provincia:
Roma
Comune:
Roma
Zona:
Magliana
Prezzo:
€ 5.000.000
Totale mq:
3.000 mq
Camere:
50
Bagni:
20
Locali:
50
Stato conservazione:
Ottimo
MQ Coperti:
3000.00
MQ Scoperti:
2600.00
Riscaldamento:
Autonomo
Arredato:
Si
Ultimo Aggiornamento 10-12-2019

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V.le Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma - C.so Vittorio Emanuele II, 277-285 - 00186
Roma (RM)


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