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Azienda Agricola in Vendita a Montalcino


Prezzo Tratt. Riservata

Azienda agricola con casale, terreno e annessi in vendita a Montalcino, Siena. Montalcino è una località nota per la produzione del vino Brunello. Si colloca nel territorio a nord-ovest del Monte Amiata, alla fine della val d'Orcia. La proprietà, in posizione dominante, si estende in unico blocco per un totale catastale di ettari circa 158 ettari (circa 390 acri) sui comuni di Montalcino e San Quirico d'Orcia, tutti i vigneti e fabbricati immobiliari sono sul versante di Montalcino. L'Azienda Agricola è composta da fabbricato principale di circa 340 mq su due livelli; più annesso su due livelli di circa 240 mq; più annesso da ristrutturare di circa 430 mq, su due livelli; più annesso di circa 250 mq; più annesso di nuova costruzione di circa 250 mq; più ex porcile di circa 100 mq. Il terreno è circa 158 ettari. La proprietà è ubicata in posizione perfetta, nel cuore della zona del brunello.

IMMOBILE Rif: 0MON1808

Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Azienda Agricola con circa 158 ettari di terreno (390 acri) con fabbricato principale di circa 340 mq su due livelli; più annesso su due livelli di circa 240 mq; più annesso da ristrutturare di circa 430 mq, su due livelli; più annesso di circa 250 mq; più annesso di nuova costruzione di circa 250 mq; più ex porcile di circa 100 mq.

Annessi: Fabbricato cantina aziendale di nuova costruzione 2001 di fronte al podere pronta all'uso piano terreno 120 mq, allestita con botti INOX capacità max HL 815, centralina azoto, piano seminterrato invecchiamento 120m2, scalinata interna a chiocciola inox. Fabbricato podere di grandi dimensioni da ristrutturare su due livelli: piano terreno 380 mq circa, piano primo 250 mq circa, ex stalla attaccata alla casa di circa 250 mq. Magazzino di nuova costruzione in ottime condizioni anno 1994 di circa 250 mq. Ex porcile 100 mq circa, totale 1.230 mq circa.

Condizioni: Il fabbricato principale di nuova costruzione (1998) ed è in ottime condizioni. Cantina aziendale di nuova costruzione (2001) e magazzino in ottime condizioni di nuova costruzione (1994). Fabbricati da ristrutturare: podere di circa 430 mq ed ex stalla.

Terreno: Circa 158 ettari (390 acri), di cui circa 80 ettari (198 acri) a Montalcino. Vigneto di circa 11 ettari (26,7 acri), 100% sangiovese nero cordone speronato, piantati dal 1998 al 2001. Vigneti: 1 ettaro (2,5 acri) Brunello di Montalcino, circa 3 ettari (6,8 acri) Rosso di Montalcino,  circa 5 ettari (12,60 aceri) Orcia Rosso, 0.7 ettari (1,77 acri) I.G.T. Seminativo ettari circa 68 (168 acri) di cui 24 ettari (59,30 acri) dei quali si prestano alla perfezione per nuovi impianti vigneto senza bisogno di grandi lavori di livellamenti con ottima esposizione, ulteriori 15 ettari (37 acri) si possono prestare per nuovi impianti vigneto con ottima esposizione con minimi lavori di livellamento. Oliveto circa ettari 0.15 (0,370 acri), bosco ettari circa 0.95 (2,332 acri). Circa 79 ettari (195 acri) totali a san Quirico d'Orcia di cui circa 4 ettari (9,63 acri) di pascolo e 75 ettari (185,4 acri) coltivabili. 

Piscina: Realizzabile.

Posto auto: Scoperti e coperti.

Disposizione:
Casale principale:
Piano Terra:
Stanza con camino,
Cinque stanze,
Due bagni;

Primo Piano accessibile sia tramite scala interna che esterna:
Cinque stanze,
Due bagni.

Distanza dai servizi: 5 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 103 km, Firenze 117 km, Roma 209 km.

Strada bianca: 1,6 km. La tenuta possiede più vie d'accesso per raggiungere le vie pubbliche: Strada principale bianca 1,6 km oppure si può raggiungere con una bellissima strada panoramica i famosi cipressi di san Quirico a soli 1,9 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Da attivare.
Wi-Fi: Da attivare.
Riscaldamento: GPL.
Pozzo: Pozzi per raccolta acqua piovana.
Acqua: Rete idrica comunale, con centrale di pompaggio privata in azienda e lago aziendale.
Energia elettrica: Disponibile.

Classe Energetica: G.



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Dettagli Immobile

Motivazione:
Vendita
Tipologia:
Azienda Agricola
Regione:
Toscana
Provincia:
Siena
Comune:
Montalcino
Prezzo:
Tratt. Riservata
Totale mq:
849 mq
Bagni:
4
Locali:
15
Stato conservazione:
Ottimo
Ultimo Aggiornamento 18-03-2020

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